KallitheaCity Team
Πολλά ακούγονται τον τελευταίο καιρό για τους πλειστηριασμούς ακινήτων, για κατασχέσης λογαριασμών και αποδοχών, με αποτέλεσμα ο κόσμος να τρομάζει. Είναι λογικό.
Τι ισχύει όμως απ’όλα αυτά; Ποια από αυτά που ακούγονται είναι… μύθοι και ποια πραγματικότητα; Πάμε να τα αναλύσουμε…
Του Χρήστου Βαγενά | e-magazino.gr
Με το «γράμμα του νόμου», η εφορία μπορεί να προβαίνει σε κατασχέσεις κινητών και ακινήτων για οφειλές πάνω από 500 ευρώ, αλλά αυτό δεν συμβαίνει στην πράξη, ειδικά στα ακίνητα.
Χαρακτηριστικό είναι ότι από τους 4.170.753 οφειλέτες ληξιπρόσθεσμων οφειλών (σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Δημοσίου, με ημερομηνία αναφοράς την 31η Οκτωβρίου 2017), μόνο σε 1.718.371 μπορούν να επιβληθούν μέτρα αναγκαστικής είσπραξης. Οι υπόλοιποι 2.452.382 οφειλέτες, έχουν χρέη που φτάνουν μέχρι τα 500 ευρώ.
[xtopic title=”Δείτε επίσης” layout=”1″ alignment=”left” count=”3″ condition=”random” order=”DESC” tags=”” featured=”0″ ids=”” cats=”ellada”]
Για τους οφειλέτες με χρέη πάνω από 500 ευρώ, αρχικά εντοπίζονται από τη ΔΟΥ και τους κατάσχει τα οφειλόμενα ποσά από τους τραπεζικούς λογαριασμούς ή από τη μισθοδοσία.
Τι γίνεται όμως όταν δεν υπάρχουν καταθέσεις, ώστε να κατασχεθούν; Τότε αναζητούνται άλλα περουσιακά στοιχεία του οφειλέτη, όπως σκάφη, αυτοκίνητα και ακίνητα, τα οποία δεσμεύονται και εφόσον δεν τακτοποιηθεί η οφειλή, τότε βγαίνουν σε πλειστηριασμό.
ΠΡΟΣΟΧΗ! Όταν δεσμεύεται ένα ακίνητο, δεν σημαίνει ότι μπαίνει σε πλειστηριασμό, αλλά απλά ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να το μεταβιβάσει.
Σε ότι αφορά δε, στην 1η κατοικία, η οδηγία που έχει δοθεί με εγκύκλιο και ισχύει ήδη από το 2010 προβλέπει, πως από τους πλειστηριασμούς οι ΔΟΥ θα εξαιρούν την 1η κατοικία του οφειλέτη, εάν η αξία της βρίσκεται κοντά στα όρια που ισχύουν, για την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων.
Σχετικό έγγραφο της ΑΑΔΕ κατατέθηκε στις 24 Οκτωβρίου στη Βουλή, με το οποίο διευκρινίζεται το καθεστώς της προστασίας της κατοικίας που καλύπτει τις στοιχειώδεις ανάγκες των οφειλετών.
Στο συγκεκριμένο έγγραφο, αναφέρεται πως, με την ΠΟΛ.1055/12.5.2010 τονίστηκε ότι η υποχρέωση έκδοσης προγράμματος πλειστηριασμού εντός των προθεσμιών που ορίζει ο νόμος δεν υφίσταται, εφόσον συντρέχει σπουδαίος λόγος (π.χ αν το ακίνητο του οφειλέτη είναι η κύρια και η μοναδική κατοικία, η οποία καλύπτει τις βασικές ανάγκες του), ο οποίος θα πρέπει να αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του Προϊσταμένου της ΔΟΥ.
Τίθεται εκτός της λίστας των πλειστηριασμών, η πρώτη κατοικία των οφειλετών, η αξία της οποίας βρίσκεται κοντά στα όρια της απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Παράδειγμα για ζευγάρι χωρίς παιδιά το όριο είναι 250.000 ευρώ, ενώ για ζευγάρι με δύο παιδιά, το όριο της “προστασίας” είναι 300.000 ευρώ. Αναλυτικότερα τα όρια απαλλαγής από τον ΦΜΑ είναι:
– Άγαμος 200.000 ευρώ
– Έγγαμος 250.000 ευρώ
– Έγγαμος ΑΜΕΑ 275.000
Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.
Επίσης για τα οικόπεδα, επί ων οποίων θα κτιστεί 1η κατοικία, τα αφορολόγητα όρια είναι:
– Για τον άγαμο 50.000 ευρώ
– Για τον έγγαμο 100.000, ευρώ
Τα ποσά προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 15.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.
Σημαντικό είναι το γεγονός, ότι ακόμη και να βγει στον πλειστηριασμό ένα ακίνητο οφειλέτη, αν προβεί σε ρύθμιση του χρέους, ακυρώνεται η διαδικασία.
Ωστόσο, δεν προβλέπεται αναστολή των κατασχέσεων που έχουν επιβληθεί στα χέρια τρίτων ή έχουν εκδοθεί οι σχετικές παραγγελίες κατάσχεσης, τα ποσά όμως που αποδίδονται από αυτές θα πιστώνονται σε δόση ή δόσεις της ρύθμισης, εφόσον καταβάλλονται εντός της προθεσμίας αυτών και δεν πιστώνονται σε άλλες ληξιπρόθεσμες μη ρυθμισμένες οφειλές.
Τι πρέπει να γίνει για να προχωρήσει η εφορία σε κατασχέσεις καταθέσεων και αποδοχών;
Για οφειλές άνω των 500 ευρώ προς το δημόσιο, η εφορία προβαίνει σε κατασχέσεις, εντός του ακόλουθου πλαισίου:
– Από ποσά μισθών, συντάξεων και ασφαλιστικών βοηθημάτων άνω των 1.000 και έως 1.500 ευρώ το μήνα επιτρέπεται η κατάσχεση στα χέρια του εργοδότη ή του ασφαλιστικού ταμείου ποσοστού 50% επί του τμήματος πάνω από τα 1.000 και μέχρι τα 1.500 ευρώ, ενώ από ποσά άνω των 1.500 ευρώ το μήνα επιτρέπεται η κατάσχεση στα χέρια του εργοδότη ή του ασφαλιστικού ταμείου του συνόλου του υπερβάλλοντος των 1.500 ευρώ ποσού.
– Το 1/5 των καταβαλλόμενων ημερομισθίων.
– Το ¼ οποιουδήποτε άλλου ασφαλιστικού βοηθήματος καταβάλλεται περιοδικά στον οφειλέτη, εφόσον αυτό υπερβαίνει τα 1.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση το ποσό που απομένει μετά την κατάσχεση δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο των 1.000 ευρώ.
– Το ½ του εφάπαξ που καταβάλλεται από οποιοδήποτε ασφαλιστικό ταμείο, λόγω εξόδου από την υπηρεσία ή το επάγγελμα.
– Έως και το 100% των ενοικίων των οποίων επίκειται η είσπραξη, εφόσον ο οφειλέτης εκμισθώνει ακίνητα.
– Έως και το 100% των πάσης φύσεως αποζημιώσεων (π.χ. για απόλυση του οφειλέτη από την εργασία ή για ζημιά που υπέστη κάποιο ασφαλισμένο περιουσιακό στοιχείο του κ.λπ.).
– Έως και το 100% των πάσης φύσεως εισπράξεων από πωλήσεις προϊόντων ή οποιονδήποτε άλλων πραγμάτων (π.χ. ακινήτων, ΙΧ αυτοκινήτων, σκαφών κ.λπ.).
– Τα ποσά των οικογενειακών επιδομάτων που χορηγεί ο ΟΓΑ.
– Για οποιοδήποτε ποσό ληξιπρόθεσμου χρέους προς το Δημόσιο η αρμόδια Δ.Ο.Υ. έχει δικαίωμα να κατάσχει ποσά από τις καταθέσεις του οφειλέτη στις τράπεζες. Εξαιρούνται ορισμένα κοινωνικά επιδόματα, για τα οποία οι νομοθετικές ρυθμίσεις χορήγησής τους περιλαμβάνουν ρητή διάταξη που προβλέπει το ακατάσχετο αυτών.
